【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險，以致主要都會區交易旺季降溫，未如市場預期。
 
黃舒衛說明，新北市交易量月增10.7％，受惠新店區與淡水區等新屋過戶因素，兩區交易量雙雙破千戶，新店區前幾月在千戶上區的「美河市」交屋過後，寶橋路上同樣是上千戶的大型社區「玉上園」新屋過戶因素，再度推升新店區交易量，而淡海新市鎮建案也持續有新屋過戶，其中有新春街的「原石樸莊」與新市一路一段「和光圓閣」整批建物過戶。
 
黃舒衛分析，新店區受惠捷運貫穿整個生活商圈的中心，重劃區的建案陸續推案，更有上千戶的巨型社區，帶動該區房市交易，此外，因新店區轄區廣大，平價區域如安坑與青潭等區，或區中心的捷運大坪林至新店站等的高級社區，住宅型態多元，也提供自住換屋族群的購屋機會，另捷運環狀線的工程與裕隆商城的開發題材，增加該區房市的穩定成長。
 
黃舒衛分析，經濟成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產的仍是重要的資產標的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產角度來看，房市仍是表現可期。
 
黃舒衛也提醒，須注意國內外經濟情勢，未來仍充滿變數，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產價值，適度的調整資產配置，減少持有多餘的房產，藉由汰弱留強的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產價值的減損。